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Cuando se incumple un contrato, la ley nos ofrece diferentes opciones. Podemos, elegir la resolución del contrato. Como también, podemos exigir una indemnización por incumplimiento. ¿Cómo sabemos cuando nos conviene mas una opción o la otra?

En una relación comercial, de adquisición de bienes o servicios. Lo normal, es que se redacte y apruebe un contrato por ambas partes donde ambos adquieren obligaciones, con el otro. Es decir, cada una depende de la otra, a menos que haya un incumpliento por una de las partes. Y es allí donde el que incumple primero no puede oponerse a la exceptio non adimpleti contractus, estipulada en el Código Civil.

Posibles soluciones al incumplirse un contrato

Como parte afectada, podemos pedir el cumplimento forzoso del contrato. O bien, la resolución del mismo. Veamos:

Cuando pedimos el cumplimiento de la obligación

Cuando exigimos, como parte perjudicada el cumplimiento forzoso de un contrato que se ha incumplido. Debemos tener en cuenta el interés contractual positivo. Comprando la situación existente con la que hubiese existido si se hubiese cumplido el contrato de manera íntegra. En cambio, si exigimos la resolución del contrato. Aquí debe tomarse en cuenta el interés contractual negativo.

Cuando se pide la resolución del contrato

Para poder exigir la resolución de un contrato deben cumplirse los siguientes requisitos mínimos:

  • Existencia de obligaciones recíprocas.
  • Que la parte que exige la resolución haya cumplido sus obligaciones o tenga la obligación de hacerlo.
  • Que el incumplimiento del contrato sea tan grave que lleve a su frustración.

Estas acciones legales solo prescriben a los 15 años.

¿Qué conseguimos al rescindir un contrato?

Nuestro Código Civil establece, que al elegirse la resolución de un contrato. Las partes deben quedar como antes de hacerse dicho contrato. Es decir, como si nunca se hubiese hecho. Por lo tanto, se debe retribuir o devolver, lo percibido por una de las partes.

En caso de que una de las partes se oponga a la resolución del contrato, deberán ser los tribunales quienes decidan. Siempre que no se haya podido establecer un plazo para el cumplimiento del mismo.

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